JLL: کلمات کلیدی برای بازار جهانی املاک و مستغلات در سال 2025 - بازیابی ، ریسک و مقاومت
بازار جهانی املاک و مستغلات در حال تحولات بی سابقه ای است. براساس آخرین گزارش منتشر شده توسط JLL ، بازار جهانی املاک و مستغلات در سال 2025 می چرخدبهبود ، خطر و مقاومتسه کلمه کلیدی را گسترش دهید. در این مقاله موضوعات محبوب و محتوای داغ در کل شبکه طی 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل روندها و چالش های بازار آینده املاک و مستغلات قرار دارد.
1. روند بهبودی بازار جهانی املاک و مستغلات
از آنجا که اقتصاد جهانی به تدریج بهبود می یابد ، بازار املاک و مستغلات نیز علائم بهبودی را نشان می دهد. در اینجا داده های کلیدی از بازارهای بزرگ املاک و مستغلات منطقه ای در 10 روز گذشته آورده شده است:
| منطقه | نرخ رشد 2024 Q1 | نرخ رشد پیش بینی برای سال 2025 | مباحث داغ |
|---|---|---|---|
| آمریکای شمالی | 3.2 ٪ | 4.5 ٪ | تقاضای اداری برای شرکتهای فناوری افزایش می یابد |
| اروپا | 2.1 ٪ | 3.0 ٪ | ترویج سیاست ساختمان سبز |
| آسیا اقیانوسیه | 4.5 ٪ | 5.8 ٪ | ورود جمعیت در شهرهای نوظهور |
| خاورمیانه | 5.0 ٪ | 6.2 ٪ | سرمایه گذاری در پروژه های زیربنایی در مقیاس بزرگ |
از این داده ها می توان دید که آسیا و اقیانوسیه و خاورمیانه بیشترین پتانسیل رشد را دارند ، در حالی که بازارهای آمریکای شمالی و اروپا در بهبودی پایدار هستند.
2. عوامل خطر را نمی توان نادیده گرفت
اگرچه بازار روند بهبودی را نشان می دهد ، اما عوامل خطر هنوز وجود دارد. در اینجا سه خطرات اصلی ذکر شده توسط JLL آورده شده است:
1نوسانات نرخ بهره: فدرال رزرو و سیاست های افزایش نرخ بهره بانک مرکزی اروپا ممکن است بر هزینه تأمین مالی املاک و مستغلات فشار بیاورد.
2ژئوپلیتیک: وقایع ژئوپلیتیکی مانند درگیری روسیه و اوکراین و وضعیت خاورمیانه ممکن است بر زنجیره های عرضه جهانی و اعتماد به نفس سرمایه گذاری تأثیر بگذارد.
3تغییر آب و هوا: خطرات جسمی وقایع شدید آب و هوایی در دارایی های املاک و مستغلات به طور فزاینده ای برجسته می شوند.
موارد زیر رویدادهای داغ مربوط به خطرات املاک و مستغلات در 10 روز گذشته است:
| نوع خطر | رویدادهای داغ | درجه تأثیر |
|---|---|---|
| نوسانات نرخ بهره | تغذیه شده در پیاده روی ها | عالی |
| ژئوپلیتیک | وضعیت تنش در خاورمیانه | میانه |
| تغییر آب و هوا | فاجعه سیل جنوب شرقی آسیا | عالی |
3. انعطاف پذیری به یک قابلیت کلیدی تبدیل می شود
JLL در مواجهه با یک محیط پیچیده و قابل تغییر ، تأکید کرد کهوابسته بهاین یکی از مهمترین توانایی های شرکت های املاک و مستغلات خواهد شد. در اینجا سه استراتژی برای بهبود مقاومت وجود دارد:
1تحول دیجیتالی: از داده های بزرگ و هوش مصنوعی برای بهینه سازی مدیریت دارایی و کارآیی عملیاتی استفاده کنید.
2توسعه پایدار: برای کاهش هزینه های عملیاتی بلند مدت در ساختمانهای سبز و انرژی تجدید پذیر سرمایه گذاری کنید.
3طرح متنوع: متنوع سازی نمونه کارها و کاهش خطر یک بازار واحد یا کلاس دارایی.
در اینجا آخرین تحولات در ساخت و سازهای تاب آوری توسط شرکتهای بزرگ املاک و مستغلات در سراسر جهان آورده شده است:
| شرکت | استراتژی | مبلغ سرمایه گذاری (100 میلیون دلار آمریکا) |
|---|---|---|
| گروه سیاه | زیرساخت انرژی جدید | 150 |
| بروکفیلد | ساخت پلت فرم دیجیتال | 80 |
| وانت | صدور گواهینامه ساختمان سبز | 50 |
4. خلاصه و چشم انداز
بازار جهانی املاک و مستغلات در سال 2025 بهبودی خواهد داشت ، اما خطرات و چالش ها همزیستی است. شرکت ها برای مقابله با عدم قطعیت هایی از جمله نوسانات نرخ بهره ، ژئوپلیتیک و تغییرات آب و هوا نیاز به تقویت انعطاف پذیری دارند. تحول دیجیتال ، توسعه پایدار و طرح متنوع در چند سال آینده به روند اصلی تبدیل می شود.
JLL پیش بینی می کند که تا سال 2025 ، بازار جهانی املاک و مستغلات نشان می دهداحیای "V شکل"، اما اختلافات منطقه ای آشکار است. سرمایه گذاران باید به روند بازار توجه زیادی داشته باشند و استراتژی های خود را به طور انعطاف پذیر برای به دست آوردن فرصت ها و جلوگیری از خطرات تنظیم کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
